Définition prêt hypothécaire

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire permet d’obtenir une trésorerie en s’appuyant sur la valeur d’un bien immobilier, tout en conservant la propriété de son bien.

Voir les questions fréquentes

Une solution étudiée selon votre projet et votre patrimoine.

Demandez votre étude gratuite

Complétez ce court formulaire. Un conseiller vous recontacte pour faire le point sur votre situation.

Comprendre en 1 minute

Découvrez les points essentiels du prêt hypothécaire grâce à ces repères simples.

Une garantie immobilière est-elle nécessaire ?

Oui. Le prêt hypothécaire repose sur une garantie prise sur un bien immobilier.

Peut-on obtenir une trésorerie ?

Oui. Cette solution peut permettre d’obtenir une trésorerie adaptée à votre projet.

Conserve-t-on son bien ?

Oui. L’emprunteur conserve la propriété de son bien pendant toute la durée du prêt.

Peut-on financer un projet ?

Oui. Le prêt hypothécaire peut servir à financer un projet personnel, familial ou patrimonial.

Comment fonctionne un prêt hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire consiste à obtenir un financement en s’appuyant sur la valeur d’un bien immobilier. Le bien sert de garantie, mais l’emprunteur en conserve la propriété.

Cette solution peut être étudiée pour obtenir une trésorerie, financer un projet ou mobiliser une partie de son patrimoine immobilier sans vendre son bien.

Quels projets peuvent être financés ?

Selon votre situation, plusieurs besoins peuvent être étudiés dans le cadre d’un prêt hypothécaire.

Travaux Aide familiale Donation Projet personnel Trésorerie complémentaire Investissement Réorganisation patrimoniale

Deux formes possibles : amortissable ou in fine

Le prêt hypothécaire peut prendre plusieurs formes selon le projet, le profil de l’emprunteur et l’étude réalisée avec les partenaires bancaires.

Prêt amortissable

Le capital est remboursé progressivement avec les intérêts, sous forme de mensualités régulières pendant la durée du prêt.

Prêt in fine

L’emprunteur règle principalement les intérêts pendant la durée du prêt, puis rembourse le capital à l’échéance.

Le choix entre ces deux solutions dépend notamment de votre projet, de vos revenus, de votre patrimoine et de l’analyse complète de votre dossier.

Une étude adaptée à votre projet

Notre objectif est de vous accompagner avec des explications claires, une approche progressive et une étude personnalisée selon votre situation patrimoniale.

Étude gratuite et personnalisée
Analyse de votre patrimoine
Accompagnement humain
Sans engagement

Comment se déroule une étude ?

Voici les principales étapes d’analyse d’un dossier.

Réception de votre demande

Votre demande est transmise à un conseiller pour une première analyse.

Analyse de votre situation

Vos revenus, charges, projet et patrimoine immobilier sont étudiés.

Étude avec les partenaires

Les solutions possibles sont analysées avec les partenaires bancaires.

Réponse

Une proposition de financement peut être transmise si le dossier est accepté.

Questions fréquentes

Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes.

Le prêt hypothécaire nécessite-t-il une garantie immobilière ? +

Oui, le prêt hypothécaire repose généralement sur une garantie prise sur un bien immobilier.

Faut-il vendre son bien immobilier ? +

Non, l’emprunteur conserve la propriété de son bien pendant la durée du prêt.

Peut-on obtenir une trésorerie ? +

Oui, selon la situation étudiée, le prêt hypothécaire peut permettre d’obtenir une trésorerie adaptée à un projet.

Quelle différence entre prêt amortissable et prêt in fine ? +

Dans un prêt amortissable, le capital est remboursé progressivement avec les intérêts. Dans un prêt in fine, l’emprunteur règle principalement les intérêts pendant la durée du prêt, puis rembourse le capital à l’échéance.

Quels projets peuvent être financés ? +

Selon le dossier, il peut s’agir de travaux, d’une aide familiale, d’un projet personnel, d’une donation ou d’une réorganisation patrimoniale.

Faut-il être propriétaire ? +

Oui, cette solution concerne les propriétaires d’un bien immobilier pouvant servir de garantie.

L’étude est-elle gratuite ? +

Oui, une première étude de situation peut être réalisée gratuitement et sans engagement.

Et maintenant ?

Choisissez l’étape suivante selon votre besoin.

Simulateur

Estimez rapidement votre situation et les solutions possibles.

Accéder au simulateur

Étude gratuite

Échangez avec un conseiller pour faire le point sur votre situation.

Faire une demande